因甲醛超標(biāo)，拒絕收房合法嗎？
日期：2022-03-19 16:25:09
日期：2022-03-19 16:25:09
近日，濟南市中級人民法院發(fā)布了一則關(guān)于「全裝修房甲醛超標(biāo)」引起的案例糾紛。
小星根據(jù)法院官微發(fā)出的信息，給大家梳理一下案例經(jīng)過。
No.1
購入全裝修房
2015年5月，市民張某向開發(fā)商購買了價值1600萬元的全裝修房屋。
期間約定：
房屋交付時如果存在質(zhì)量瑕疵或裝修瑕疵，由公司負(fù)責(zé)交房后修復(fù)、整改，不影響房屋交付。購房者以質(zhì)量瑕疵或裝修瑕疵為由拒絕收房，公司無需承擔(dān)延期交房責(zé)任。除不可抗力外，公司逾期超過90天交付房屋，且購房者同意繼續(xù)履行合同的，公司應(yīng)支付總房款10%作為違約金。
No.2
甲醛超標(biāo)提起訴訟
2015年7月，張某在驗收房屋時，自行聘請專業(yè)人員檢測出房屋甲醛超標(biāo)，但房地產(chǎn)公司收到相關(guān)報告后卻一直未予整改。
2017年3月，張某向一審法院提起訴訟，要求房地產(chǎn)公司支付160萬元逾期交房違約金。
No.3
訴訟結(jié)果一波三折
一審法院：
房屋經(jīng)鑒定甲醛超標(biāo)，不符合規(guī)范要求，即便房地產(chǎn)公司曾通知張某收房，但房屋不符合交付條件，逾期交房責(zé)任由公司承擔(dān)，判決公司酌情賠償違約金100萬元。
房地產(chǎn)公司不服，上訴。
上訴后，上海二中院認(rèn)定：
一審法院認(rèn)定事實清楚，證據(jù)確鑿，適用法律正確，上海二中院依法予以維持。
No.4
我們應(yīng)該知道的事
全裝修房中甲醛超標(biāo)屬于房屋質(zhì)量問題；
購房者有權(quán)拒絕受領(lǐng)「甲醛嚴(yán)重超標(biāo)」的全裝修房屋。
購買了1600萬元全裝修房屋的業(yè)主，在法律上享有拒絕甲醛超標(biāo)房屋的權(quán)力，尚且需要通過維權(quán)才能解決問題。
一般情況下，大多數(shù)消費者選擇購買毛坯房自行裝修，這個時候除甲醛就是剛需中的剛需！！想要長期有效地解決甲醛超標(biāo)的問題，達(dá)到一勞永逸的效果，必須要找專業(yè)的室內(nèi)空氣污染治理公司。